Scholencomplex in Ravels doet T-O-M omschakelen naar Revit
“Met Stabicad for Revit dichten we de kloof tussen ontwerp en uitvoering”
Tom Smets, projectleider met ruim 20 jaar ervaring, richtte begin vorig jaar T-O-M op, een projectmanagement kantoor dat instaat voor studie, ontwerp, uitvoering en het management van technische installaties. Het nieuwe scholencomplex in Ravels is één van de projecten waar ze bij T-O-M momenteel aan werken. Een interessante uitdaging, gezien dit het eerste project is dat ze volledig in Revit – en meer in het bijzonder met Stabicad for Revit – ontwerpen. Maar de voordelen zijn legio.
Het gaat het jonge bedrijf voor de wind. T-O-M vertaalt de wensen van de bouwheer als geen ander naar een duurzaam ontwerp conform de huidige regelgevingen. Gevolg hiervan is een vlotte integratie van alle speciale technieken (HVAC, sanitair, elektriciteit, sprinkler en liften) in het bouwproces. Verder hebben ze de nodige aandacht voor planning, budget, kwaliteit en duurzaamheid. Het ontwerp en de opvolging gebeurt volledig in lijn met de vooropgestelde eisen van de bouwheer.
Tom Smets, zaakvoerder T-O-M: “Momenteel hebben we achttien projecten lopende bij zowel architecten en bouwheren als bij algemene aannemers. Dankzij enkele partners kunnen we het werk vlot aan, maar een uitbreiding van het personeel dringt zich wel op. Ik zie ons zeker uitgroeien tot een bedrijf van vijf à zes werknemers.”
Het project te Ravels betreft een grootschalige nieuwbouw van vijfduizend vierkante meter, waar zowel de kleuterschool, de lagere school als de sporthal in vervat zitten. Het masterplan is ontworpen door architectenbureau Peeters, Van Gils & Verdonck. T-O-M behartigt alle technieken van ontwerp tot en met de oplevering. Dit houdt in dat ze naast de studie ook de ontwerpen, berekeningen en uitvoeringsplannen opmaken. Ze gaan een stap verder dan het traditionele studiebureau. Voor dit project investeerde het jonge bedrijf in de aankoop van Stabicad for Revit.
Tom Smets: “Met Stabicad for Revit dichten we de kloof tussen ontwerp en uitvoering. We willen een niveau bereiken waarbij de installateur op basis van onze gedetailleerde ontwerpen onmiddellijk aan de slag kan, zonder dat hij zelf opnieuw moet gaan tekenen. De ontwerpplannen dienen als effectieve uitvoeringsplannen. Dankzij Stabicad for Revit is dit perfect mogelijk. Zo besparen we niet alleen tijd en geld, we voorkomen ook dubbel werk.”
Een tweede reden om de stap naar Revit te maken lag bij de klanten van T-O-M. Tom Smets: “De meeste algemene aannemers vragen nog niet om volledig volgens de BIM-methodiek te werken, maar wel om een IFC-model af te leveren. Met Stabicad for Revit kunnen wij ons MEP-ontwerp als een neutraal IFC-bestand opslaan, wat de uitwisseling van bouwinformatie tussen de verschillende bouwpartners mogelijk maakt en de samenwerking en coördinatie ten goede komt.”
Industriële uitstraling
Voor het scholencomplex van Ravels is gekozen om zo min mogelijk met verlaagde plafonds te werken. Dit betekent dat de technieken geïntegreerd moeten worden in een smalle gangzone, waar alle technieken samenkomen. Verder wil men een industriële uitstraling creëren door onder meer de luchtkanalen in het zicht te hangen.
Tom Smets: “Voor de luchtkanalen moeten we niet alleen rekening houden met de esthetische maar ook met de akoestische vereisten van de architect. Het is evident dat voor deze luchtkanalen lagere geluidslimieten gelden. Dankzij de luchtkanaal- en geluidsberekeningen, die vervat zitten in Stabicad for Revit, kunnen we vanuit het ontwerp onmiddellijk aan de slag. De dynamische en inzichtelijke weergaven zorgen er voor dat de andere technieken ook snel en gemakkelijk in te passen zijn in de beperkte ruimte. Bovendien is het eenvoudig om aan clashdetectie te doen. We tekenen zo specifiek mogelijk uit met de juiste afmetingen. Met de online grafische bibliotheek MEPcontent verrijken we de elementen nog verder met merk- en handelsinformatie alsook met gedetailleerde weergaves.”
Duurzaam schoolgebouw
De school wordt duurzaam opgebouwd en voldoet volledig aan de huidige EPB-regelgevingen. Door een slimme keuze van technieken slaagt T-O-M er in om aan de richtlijn van E-peil E60 te voldoen. De kleuterschool krijgt een combinatie van vloerverwarming en een condenserende ketel; de lagere school radiatoren met lage temperatuurverwarming. Het hele complex wordt voorzien van een type D-ventilatie met een aparte luchtgroep per gebouw.
Tom Smets: “Met Stabicad for Revit kunnen we perfect volgens de norm tekenen en berekenen. We hebben om te beginnen eerst alles diameter 100 gegeven om snel trajecten te tekenen, roosters te koppelen en debieten toe te kennen. Door nadien de maximum luchtsnelheid per diameter toe te voegen, wordt de installatie volledig door de software berekend. Er wordt zelfs aangegeven waar de problemen zijn in het ontwerp. Je kan er niet aan voorbij dat 3D ontwerpen voor ons techniekers onmisbaar is. Het zorgt voor een correcte opbouw en telling van de installatie. Bovendien genereert het van in het begin juiste meetstaten en ramingsprijzen. Door de vele voordelen hebben we nog geen enkele seconde spijt gehad van onze investering. Integendeel. Wij zijn klaar voor de toekomst.”
B2Build Academy verenigt het volledige bouwteam. Want discipline-overschrijdend denken is de beste garantie voor toekomstgerichte oplossingen. B2Build Academy biedt kennis en inspiratie, trends en evoluties.
Onze bouw partners
Word partner en zet proactief in op kennisdeling, samenwerking en dialoog tussen alle actoren binnen de bouwsector. Ontwikkel samen met niet-concurrentiële partners leadgenereratie op basis van gepersonaliseerde content rond referentieprojecten, hybride events en performante online marketing.
Onze kennispartner
Onze corporate partners
BIM-platform maakt deel uit van het B2Build Mediaplatform. Onze corporate partners onderschrijven de doelstellingen van B2Build, waarbij we ons richten tot de verschillende actoren in de bouwsector. Steeds met het oog op duurzame en circulaire ontwikkelingen of toepassingen in functie van samenleving en eindgebruiker.
Sluit gratis aan bij B2Build Academy en geniet van deze voordelen
- Toegang tot onze zes thematische bouwplatformen
- Deelname aan inspiratie-events rond actuele kennis uit de bouwsector
- Netwerking met het bouwteam
- Rechtstreeks contact met 60 fabrikanten